Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Гатчине и Ленинградской области!
Оценка стоимости незавершенного строительства и остаточная стоимость строительства
Работы по оценке остаточной стоимости строительства объекта заключаются в определении достоверной стоимости работ на конкретный момент времени, с учетом финансово-экономической ситуации на строительном рынке в текущий момент.
Данная услуга востребована в тех случаях, когда происходит смена подрядной организации, и возникает вопрос о заключении договора с иной, аналогичной строительной организацией, на продолжение строительных работ на объекте. Для того, чтобы заключить подобный договор, необходимо знать стоимость выполнения оставшихся работ.
Не стоит забывать, что безболезненная смена Подрядчика может произойти только в том случае, если объемы оставшихся работ очень точно посчитаны и документально зафиксированы. Это также избавит Заказчика от проблем с предыдущей строительной организацией.
Делать это надо сразу после прекращения работ с предыдущим Подрядчиком по причине того, что по прошествии некоторого времени установить точные объемы оставшегося строительства будет невозможно. Для того, чтобы все было сделано правильно и без ошибок, желательно обращаться к услугам специализированной организации.
Сама процедура оценки остаточной стоимости строительства состоит из следующих мероприятий:
1. Натурное техническое обследование недостроенного объекта;
2. Проведение обмерных работ по фактически выполненным объемам, и составление актов осмотра;
3. Установление фактического технического состояния объекта, с приложением фотографий объекта экспертизы;
4. Проведение специальных исследований, включая вскрытия, устройство шурфов, лабораторные испытания, с приложением фотодокументов на выполняемые исследовательские работы;
5. Расчеты объемов выполненных работ, на основании выполненных обмеров, анализа проектно-сметной и исполнительной документации, с составлением накопительных ведомостей на выполненные работы;
6. Классификация объемов работ на выполненные, невыполненные и не идентифицированные;
7. Определение их фактической стоимости;
8. Сметный расчет стоимости оставшихся работ, с использованием методических рекомендаций по определению стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), на определенную дату их выполнения;
9. Определение фактической стоимости оставшихся и выполненных работ, на основании их фактического объема и с учетом имеющейся исполнительной документации, которые подтверждают их состав, объемы и географическое место выполнения.
Данная услуга востребована в тех случаях, когда происходит смена подрядной организации, и возникает вопрос о заключении договора с иной, аналогичной строительной организацией, на продолжение строительных работ на объекте. Для того, чтобы заключить подобный договор, необходимо знать стоимость выполнения оставшихся работ.
Не стоит забывать, что безболезненная смена Подрядчика может произойти только в том случае, если объемы оставшихся работ очень точно посчитаны и документально зафиксированы. Это также избавит Заказчика от проблем с предыдущей строительной организацией.
Делать это надо сразу после прекращения работ с предыдущим Подрядчиком по причине того, что по прошествии некоторого времени установить точные объемы оставшегося строительства будет невозможно. Для того, чтобы все было сделано правильно и без ошибок, желательно обращаться к услугам специализированной организации.
Сама процедура оценки остаточной стоимости строительства состоит из следующих мероприятий:
1. Натурное техническое обследование недостроенного объекта;
2. Проведение обмерных работ по фактически выполненным объемам, и составление актов осмотра;
3. Установление фактического технического состояния объекта, с приложением фотографий объекта экспертизы;
4. Проведение специальных исследований, включая вскрытия, устройство шурфов, лабораторные испытания, с приложением фотодокументов на выполняемые исследовательские работы;
5. Расчеты объемов выполненных работ, на основании выполненных обмеров, анализа проектно-сметной и исполнительной документации, с составлением накопительных ведомостей на выполненные работы;
6. Классификация объемов работ на выполненные, невыполненные и не идентифицированные;
7. Определение их фактической стоимости;
8. Сметный расчет стоимости оставшихся работ, с использованием методических рекомендаций по определению стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), на определенную дату их выполнения;
9. Определение фактической стоимости оставшихся и выполненных работ, на основании их фактического объема и с учетом имеющейся исполнительной документации, которые подтверждают их состав, объемы и географическое место выполнения.